不動産投資に関するお悩みに専門家・ＦＰがお答えします。

質問ありがとうございます。

回答日：2007年04月16日 00:00

大倉修治 ファイナンシャルプランナー

マンション投資は、ゆとりある老後資金を積極的につくる方法、私的な年金を準備するための方法の一つとして注目されています。他の金融商品などと比べて相対的に高い利回り（インカムゲイン）が期待できますが、それは選択する物件次第といえます。ただ、利回りが高くても購入時の資金計画次第で、投資によって得られるキャッシュフロー（≒手取り収入）は異なってきます。ですから、利回りよりも、投資を行った結果、最終的にキャッシュフローがどれぐらい得られるか、それが継続的に得られるかどうかといった観点で検討した方がよいでしょう。また、投資ですのでリスク（空室リスクなどの市場リスク、すぐに換金できないといった流動性リスクなど）が伴うことにも留意する必要があります。物件選びについては、当然の話かもしれませんが、立地条件が良く、安定した収益を生む優良な物件をいかに割安な価格で購入できるかがポイントになるでしょう。

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